И здесь встаёт вопрос «Что лучше: снимать или купить квартиру?» Чтобы ответить на него, нужно выделить все плюсы и минусы съёмного и выкупленного жилья.
Преимущества съёмной квартиры:
Во-первых, съемное жильё делает вас гораздо мобильнее. Во-вторых, оно учит быстрее приспосабливаться к смене жизненных обстоятельств. Кроме того, снимать квартиру можно вместе с любимым человеком или друзьями. Тогда плата за неё точно будет вам по силам. Если произвести расчёты, то стоимость съемного жилья в столице намного ниже, чем выплаты по ипотеке за покупку того же самого жилья.
Не будем забывать, что процентные ставки по кредитам довольно велики, а накопить необходимую сумму самостоятельно бывает очень тяжело.
Недостатки арендованного жилья:
Снимая квартиру, вы находитесь в постоянной зависимости от собственника жилья.
Вам придётся терпеть его регулярные визиты, бояться неуживчивых соседей и быть готовым к повышению арендной платы.
Ну, и конечно, иметь в виду, что собственник имеет полное право выселить вас из съемного жилья.
Однако, этих проблем можно частично не допустить, если тщательно выбирать съёмное жильё, опираясь не только на состояние квартиры, но и характер собственника.
Ещё один минус заключается в невозможности самостоятельного ремонта квартиры.
Безусловно, пару месяцев можно прожить в абсолютно любой квартире. Но если речь идёт о долгосрочной аренде, вам наверняка захочется что-то поменять в интерьере вашего жилища.
Нюансы покупки квартиры:
Даже если рассматривать покупку квартиры в кредит, вы будете иметь все права собственника на приобретённое жильё.
Это убережёт вас от проблем, связанных с нарушением прописки, регистрации автомобиля и т.п.
Однако, пока ипотека не будет выплачена, вы не сможете распоряжаться своей квартирой так, как вы захотите.
Это касается капитального ремонта жилья, а также его продажи.
По всем этим вопросам необходимо проконсультироваться с банком и получить его разрешение.
Выплачивая кредит за квартиру сейчас, вы работаете на своё будущее. С собственным жильём жить всегда спокойнее, ведь в какой-то момент денег на аренду может просто не быть.
Несмотря на все имеющиеся плюсы и относительную дешевизну, съемное жильё считается «перевалочным пунктом».
Как правило, люди стараются как можно быстрее обзавестись собственной квартирой, пусть даже небольшой, и съехать из съемного жилища.