Частичная мобилизация
Случаи прямых отказов в ипотеке мужчинам, которые могут попасть под мобилизацию, пока единичны, но условия для таких людей становятся хуже.
Прямые отказы очень редки — ипотеку одобряют, но с повышением ставки и снижением кредитного лимита, «так что заемщик сам отказывается».
Распространенной практикой стали запрос у потенциальных заемщиков-мужчин военного билета и ряд других предосторожностей.
На фоне последних событий увеличилось время рассмотрения заявки и требования к заемщику. Сейчас предпочтение при одобрении ипотеки отдается женщинам.
Некоторые банки стали просить военный билет и приписное свидетельство. Возможны проблемы со страховыми компаниями по поводу страхования жизни, если заемщик — мужчина.
Добавили требование о женах в созаемщики, кредиты списывают всей семье.
Субсидирование
Критику со стороны ЦБ в адрес субсидированной ипотеки участники рынка назвали серьезным ударом для рынка.
Пока ЦБ не принял конкретных мер по ипотечным программам от застройщиков со ставками менее 1%, но некоторые игроки первичного рынка, не дожидаясь конкретных мер от регулятора, уже начали убирать подобные предложения из линейки своих ипотечных программ.
Банк ПСБ отказался от выдачи ипотеки с нулевым первоначальным взносом, а также перестал выдавать кредиты под 0,1% и 0,01%.
Кроме того, ряд банков повысил ставку по базовым ипотечным программам вне субсидирования.
Некоторые банки либо убрали, либо в течение нескольких недель уберут из повестки возможность заключения договоров по субсидированным программам ипотеки.
Это сделал уже, например, Промсвязьбанк, но Сбербанк и ВТБ пока работают с субсидированной ипотекой.
АЛЬФА-БАНК:
повысил ставки по ряду программ и отменил дисконт "Быстрая сделка".
ВТБ:
упростил программу господдержки на ИЖС своими силами.
ЗЕНИТ:
повысил ставки по основным рыночным и госпрограммам, но снизил по военной ипотеке (покупка).
МКБ:
повысил ставки по основным рыночным программам на покупку, но снизил ставку по покупке готовых домов и под залог.
ОТКРЫТИЕ:
внес изменения в ипотечные продукты, в части требований к Собственникам бизнеса, ИП, Самозанятым.
СОВКОМБАНК:
снизил размер ПВ по вторичке и новостройкам с 20% до 15%.
СБЕРБАНК:
- разрешил погашение текущей задолженности продавца в программе залоговой недвижимости кредитными средствами.
- снизил размер ПВ при покупке залоговой недвижимости до 10%.
УРАЛСИБ:
возобновил кредитование ИЖД на вторичном рынке.
Консультация по недвижимости в Москве
8(925)111-25-27
Агентство элитной недвижимости
«LA RICHESSE»