⠀
Сейчас при покупке другой квартиры вместо «детской» сделку нужно согласовывать в органах опеки, из-за чего людям нередко приходится делать скидки на продаваемое жильё.
⠀
В некоторых случаях сделка вообще невозможна, например когда семья продает квартиру, чтобы заключить договор долевого участия на еще не построенный объект.
⠀
Но иногда органы опеки могут разрешить и покупку новостройки, если у ребенка есть доли еще в какой-либо недвижимости.
⠀
Обычно опека дает ответ в течение 15 дней, но есть опасность отказа.
На сегодняшнем рынке при любых усложнениях сделки покупатели просят скидки.
⠀
Зачастую, люди хотят провести обмен между несколькими своими квартирами.
А также продать жилье, чтобы получить деньги.
⠀
Но опека очень редко разрешает продажу квартиры с детскими долями при условии перечисления соответствующей части средств на банковский счет ребенка, то есть без покупки ему другого жилья.
⠀
Сегодня люди, воспользовавшиеся маткапиталом для улучшения жилищных условий, оказываются в менее выигрышном положении,
чем все остальные.
⠀
Порой это становится препятствием для улучшения жилищных условий.
⠀
⚡️Законопроект, разрешающий такие обмены между детьми и их близкими родственниками, — первый шаг в решении подобных проблем.
⠀
Задача государства состоит в том, чтобы маткапитал расходовался только целевым образом, а дети, и, по сути, их права на долю в недвижимости, были защищены.
⠀
Реализация предложенного механизма, при соблюдении прав несовершеннолетних, позволила бы упростить и ускорить такие обмены и, следовательно, сделать их более привлекательными для потенциальных покупателей.
⠀
Обмен — самый простой и эффективный сценарий при продаже квартир с детскими долями.
⠀
Сделав его доступнее, государство облегчит миллионам семей распоряжение недвижимостью.
⠀
Готовы помочь вам по всем вопросам с недвижимостью!
⠀
☎️ 8(925)111-25-27
⠀
Агентство недвижимости
«La Richesse»!